فحص العقار هو مراجعة شاملة للعقار — عادةً قبل التسليم أو الانتقال — لتحديد العيوب، مشاكل التشطيب، أو الأعمال غير المكتملة. يضمن هذا الفحص أن العقار يلبي المعايير المتفق عليها ويحمي استثمارك.
يقوم Vouch بفحص التصميم المعماري، أنظمة MEP (الميكانيكية، الكهربائية، والسباكة)، التشطيبات، والعناصر الهيكلية. يتم تسليط الضوء على العيوب المخفية وتقديم تقرير مفصل مع صور، ترتيب المشكلات حسب الأولوية، وتقدير تكاليف الإصلاح.
ليس من الضروري أن يكون المالك حاضرًا. يمكن حضورك إذا رغبت بفهم الفحص مباشرة، لكن يمكن للمفتش إكمال العمل وإبلاغك بالنتائج بشكل مستقل.
يمكنك الحجز عبر صفحة الاتصال أو الخدمات على موقع Vouch، أو التواصل مباشرة عبر البريد الإلكتروني أو الهاتف لتحديد الوقت المناسب للفحص.
نعم. يجب أن تكون الكهرباء، الماء، والتكييف نشطة لاختبار الأنظمة بشكل صحيح واكتشاف المشكلات، خاصة في المكونات الميكانيكية والكهربائية.
حتى العقارات الجديدة قد تحتوي على مشاكل مثل التركيبات المعيبة، التشطيبات السيئة، أو العيوب المخفية. يساعدك فحص العقار الاحترافي على اكتشاف هذه المشكلات مبكرًا، مما يمنحك القدرة على طلب التصليحات من المطور قبل استلام العقار.
تختلف المدة حسب حجم العقار وتعقيده. عادةً، تستغرق الفحوصات الشاملة عدة ساعات لضمان فحص كل عنصر. التسرع قد يؤدي إلى تفويت العيوب المهمة.
تعتمد مدة التسليم على حجم العقار وعدد العيوب. تسعى العديد من شركات الفحص لتقديم تقارير مفصلة خلال 12–24 ساعة عمل بعد اكتمال الفحص.
استخدم التقرير للتواصل مع المطور أو المقاول لإجراء التصليحات. يشمل التقرير الجيد صورًا واضحة، وصفًا للمشكلات، ومستويات الأولوية لمساعدتك على إدارة الإصلاحات بكفاءة.
بالطبع. يساعد اكتشاف العيوب مبكرًا في تطبيق التزامات الضمان، ويدعم المفاوضات أثناء إعادة البيع أو عند توقيع عقود الشراء.